外媒：中国人成曼谷公寓最大买家

核心提示：泰国公寓业协会名誉主席指出，通过与泰国公司建立合资企业，今年中国人对泰国房地产开发的投资已经超过了包括日本人在内的其他所有外国投资者。

外媒称，据泰国公寓业协会说，中国买家正在曼谷房地产市场上占据主导地位，这种趋势似乎看不到尽头。

据泰国《曼谷邮报》网站8月8日报道，该协会的名誉主席巴色·达杜拉亚沙迪说，大量中国买家在过去几年里进入曼谷公寓市场，预计这种趋势还将持续下去。

他说：“中国人用现金买下（公寓）。去年完工的一个大众捷运站附近的公寓项目受到了中国买家的青睐，尽管他们拿到的价格比泰国买家要高10%到20%。”

去年，出售给外国买家的公寓楼总价值达710亿泰铢（约合21亿美元），占曼谷公寓买卖总价值的27%。

其中三分之一（约236亿泰铢）是出售给来自中国内地和香港的买家——这个数字远高于2016年的130亿泰铢。

巴色7日在一个有关公寓市场的研讨会上说：“中国人在曼谷买下公寓可能导致的一个问题是，大多数中国业主可能不会自己住在公寓里，而是把它们出租给旅行社或在空中食宿网站上出租。”

他指出，通过与泰国公司建立合资企业，今年中国人对泰国房地产开发的投资已经超过了包括日本人在内的其他所有外国投资者。在此前的三年里，日本人是最活跃的境外投资者。

共有19家来自中国内地和香港的公司进入泰国房地产市场，其投资总额达3340亿泰铢。巴色说，日本人排第二，总投资额为2530亿泰铢；新加坡人排第三，投资额为310亿泰铢。

房地产咨询公司高力国际泰国研究部的高级经理帕他拉差·达威翁说，大曼谷地区的公寓市场今年看起来会继续健康发展。

2018年大曼谷地区的新增公寓供应量将接近2017年的水平，约为5.5万套。但其总价值将增长25%至2500亿泰铢，因为大部分新增供应量是售价较高的公寓。

今年上半年的新增公寓供应量共计为22561套，总价值约1038.6亿泰铢——高于去年同期总价值约495亿泰铢的20958套。

帕他拉差说：“价值的急剧上升是因为去年供应的公寓主要集中在单价较低的市郊地区，而今年供应的大部分公寓位于市中心。”

今年第二季度，大曼谷地区的新增公寓供应量为8511套，低于去年同期的13605套和今年第一季度的14050套。

位于曼谷的一处公寓楼。（泰国《曼谷邮报》网站）