透视梧州市棚户区改造工作变化和成效

今年5月，在百花冲住了55个年头的谭永康搬离了老旧房子，住进了崭新的商品房小区，他和家人几十年的安居梦圆了。

房屋狭小拥挤、居住人口密集、公共配套不足、卫生脏乱差，是谭永康对百花冲居住环境的总体印象。以前，百花冲片区的房子都是沿着山体一级一级往上建起来的，木质结构的简陋房屋一间挨着一间，密密麻麻，足足有上千间。后来木屋改成了砖木屋和砖混屋，结构变结实了，但居住环境并未得到明显好转，配套设施却越来越残旧老化，且面临着极大的地质灾害隐患。搬离百花冲，成为很多居民的梦想。

2015年，百花冲片区棚户区改造工程启动，推动片区整体搬迁。在政府部门提供的众多安置方式中，谭永康选择了货币化安置，在动迁组工作人员的帮助下，通过市房地产交易中心棚改安置房源信息平台，找到一间价格优惠的商品房，用31万元补偿款再自己拿出两万元积蓄补差价，全款支付实现了房屋的“以旧换新”。不少百花冲的街坊邻里和谭永康一样，通过货币化安置实现了房屋的“以旧换新”，一些人还在新的住宅小区里延续着原来的邻里情。

抓棚改改善人居环境

百花冲片区棚改项目的推进是我市加快棚改工程改善人居环境的生动体现。近年来，我市积极实施保障性安居工程，重点抓好棚户区改造项目，为数以万计的住房困难家庭圆了安居梦。

我市是地质灾害易发、频发城市，老城区几个居住人口密集的山冲安全隐患尤其突出，市委、市政府一直记挂着这部分区域和群众的居住安全。市棚改办有关负责人说，从2009年我市实施平民冲、冰泉冲、石鼓冲“三冲”棚户区地质灾害综合整治工程改造开始，我市就把棚户区改造作为保障性安居工程的重要组成部分和改善群众居住环境的有力举措，不断加大工作力度，一直坚持至今。

据了解，2009年至2012年“三冲”地灾综合整治工程共搬迁安置居民6166户28695名。2013年至2017年，我市计划实施棚户区（危旧房）改造70618户，改造目标任务总数位列全区第二。其中，市本级重点改造包括百花冲片区、工厂一路片区、新兴一路片区、富民片区、河东旧城片区等在内的集中成片棚户区近万户约三万人的整体搬迁安置。

此外，棚改工程还同时推进非搬迁类旧住宅小区的综合整治，开展道路修复、给排水、照明、综合管线和建筑立面改造等各项内容建设，促进市容环境改善和公共配套设施提升。

优安置圆群众“安居梦”

8月1日，富民片区棚改工程正式进入签约阶段，并陆续发放补偿款，棚改工作人员还积极为搬迁户联系房源，组织搬迁户前往枣冲、龙平、红岭等住宅小区实地了解小区环境、生活配套等情况，搬迁户对安置小区普遍表示满意。

“近年来，搬迁户对棚改补偿安置工作的支持率和满意度逐步攀升。”万秀区棚改工程指挥部法律服务组组长陈华啟长期坚守在棚改工作一线，他说，我市一直把群众拥不拥护、赞不赞成、答不答应作为推进棚改工作的出发点和落脚点，细化实施补偿安置方案，丰富安置房源和安置方式，尽量满足各家各户的不同情况、意愿和需求，形成了棚改“梧州模式”。

如今，我市各个棚改项目都制定有详细的房屋征收与补偿安置方案以及措施，动迁组工作人员根据补偿标准和奖励政策开展具体工作，为搬迁户争取最大利益。同时，我市以交通便利、生产生活便捷、周边配套和发展前景优良作为保障性住房的选址标准，加快公租房、安置房等多类型保障房建设，已开工保障房四万多套，基本建成两万套，并陆续分配入住。

近期，我市还大力推行棚改货币化安置，进一步丰富安置方式，由房地产管理部门建立棚改安置房源信息平台，引导房企入驻和让利销售，为搬迁户购买商品房争取优惠价格，满足搬迁户的多样化住房需求。去年，已有一千多户棚改搬迁户在房源信息平台上购房。今年截至6月，平台上还有入网房地产开发项目26个，入网房源1433套，来自富民片区和近期启动的工厂路片区、新兴一路片区棚改搬迁户正积极通过平台自主选房购房，加快实现安居梦。