印尼迁都计划启动 新都地区大兴土木刺激地价大涨

印尼上个月正式启动迁都计划，位于婆罗洲东加里曼丹省的新首都“努山达拉”（Nusantara）所在地区开始大兴土木，刺激当地土地价格大涨。

“努山达拉”的主要行政中心占地6600公顷，大部分位于东加里曼丹省北佩纳扬巴塞尔县（Penajam Paser Utara）瑟巴库区（Sepaku）。当地居民都是在已故总统苏哈多“新秩序”时期推行人口迁徙计划时，从爪哇岛迁移到那里定居。

瑟巴库区长利斯曼表示：“我最初还不确定是否会真的迁都，但随着迁都法案在上月18日的通过，我对迁都充满信心。这里的人将能获得非一般的经济效益，其实在迁都之前就已经感受到了。”

例如，瑟巴库区的土地价格高涨，靠近主要公路的土地如今1公顷可卖至少25亿印尼盾（约111万人民币），几年前售价还不到1亿印尼盾，涨幅多达25倍。

利斯曼说，购地者包括来自加里曼丹及爪哇岛的个人买家，他们只能购买小片土地，因为省政府禁止房地产发展商购买大面积土地。

东加里曼丹省北佩纳扬巴塞尔县投资与一站式服务办公室负责人阿里穆丁透露，迁都计划激发了人们对当地的投资热情，承诺投资当地农业、煤炭开采、港口服务以及房地产开发的资金明显增加，已达到2100万美元。

在东加里曼丹省商业首都巴厘巴板市，房地产价格也飙涨，当地新的房产项目以“位于新首都门口”作为销售卖点。

新都另有256000公顷划为国家战略区，该区横跨北佩纳扬巴塞尔县及相邻的库台卡塔内加拉县（Kutai Kartanegara）。库台卡塔内加拉县位于巴厘巴板与东加里曼丹省首府三马林达之间。目前，新都的基础设施建设正在加速进行。

来源：日经亚洲、联合早报、经济日报

编辑：黄利霞