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新加坡组屋转售交易量跌逾四成,售价却小幅上涨

2020-07-25 19:00:41   来源:中国东盟传媒网   点击:

2020年第二季度,新加坡组屋转手交易量环比下跌41.9%,而售价与第一季度相比却上浮0.3%。博纳集团(Propnex)主要执行员林永富分析称,由于新加坡4月7日至6月1日实施新冠病毒阻断措施,因此第二季完成的转售程序也可能是今年初敲定的买卖,很难通过现在的售价波动,判定市场整体表现是否已受大环境和经济因素影响。

拥有世界最长的空中花园、最重的空中桥梁的组屋“达士岭”

林永富认为,未来组屋的销售量应有回升,原因有二。一是疫情冲击之下,一些新加坡居民预算有限,有换房需求的买家或许会优先考虑组屋,而非私宅;二是新加坡当局曾明确,部分预购组屋项目竣工期或延误,加上去年推出了有利于转售组屋买家的额外安居津贴,可能会让首次买房者的目光聚焦转售市场。

Altitude Real Estate主要执行员林金财指出:“即便是保持一定组屋转售交易量,转售价料继续趋稳或微微滑落,全年波动介于2%以内。”

目前,新加坡建屋局计划下个月推出宏茂桥、碧山、蔡厝港、芽笼、白沙、淡滨尼、登加和兀兰的7800个预购组屋单位。11月则有约5700个碧山、三巴旺、淡滨尼、登加和大巴窑的预购单位供申购。

新加坡组屋虽售价低廉,但小区基础设施也较为完备

据悉,1960年,在新加坡前总理李光耀的支持下,建屋发展局成立了,旨在为当地中低收入者提供廉价的住房,即“组屋”。上世纪九十年代,组屋的入住率达到顶峰。李光耀曾表示:“解决公民的住房问题,不但让人们产生对政府的感激之情,而且是永久的感恩。”为保证“居者有其屋”,新加坡提提出了中央公积金、低利息借贷、政府补贴等多项措施,这对当时新加坡打破族群界限问题起到了良好的助推作用。

 

来源:联合早报、腾讯网

编辑:黄昀昀

 

(责任编辑:黄昀昀)
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