东盟知事 | 越南房地产开发商允许用黄金购房；泰国AI冲击波直指中等技能岗位……

东盟观察，先鉴一步。2026年5月26日东盟知事速览如下：

01 越南房地产开发商允许用黄金购房

5月25日，越南最大房地产开发商Vinhomes推出五年期计划，允许购房者使用黄金购买房产，五年后可选择保留房产或按赎回时黄金价值110%的现金回购。黄金价值须达购房总价80%以上，剩余部分现金支付。此举旨在将家庭囤积的“闲置黄金”转化为“活跃资本”，支持经济增长。

越南家庭黄金储备估计达400至500吨，价值约760亿美元，接近外汇储备规模。该计划推出之际，越南房地产市场出现降温迹象，利率上升挤压流动性。（THE BUSINESS TIMES）

东博智库：越南尝试以黄金资产盘活房地产流动性，反映民间储蓄结构特殊，也暴露楼市融资与消费信心承压。

02 印尼培养年轻人才以建设本国芯片产业

印尼高等教育、科学和技术部长布莱恩·尤利亚托5月24日表示，人力资本将决定印尼能否在未来五到十年建立有竞争力的半导体产业。印尼正与主权财富基金及英国Arm公司合作开展培训项目，首批招收1000名学员，接受强化芯片设计培训，最终目标培训1.5万名专业人才。

政府还将举办“2026印尼半导体黑客马拉松”，聚焦物联网、智能能源、智慧农业等领域的芯片设计。印尼希望借此将东南亚最大经济体纳入全球半导体供应链。（安塔拉通讯社）

东博智库：印尼押注半导体人才培养，有助于提升产业链参与度，但从培训到形成制造能力仍需长期资本投入。

03 中国—东盟人工智能产业创新中心在京成立

5月24日，中国—东盟人工智能产业创新中心成立仪式在北京举行。该中心将聚焦四方面工作：推动大模型等AI技术在工业场景的应用；构建产业合作生态，促进贸易投资；深化治理实践与标准协同；共建智能基础设施，弥合智能鸿沟。

成立仪式期间，东盟秘书处、东盟国家代表及中方相关单位就AI产业合作进行了深入交流。该中心旨在落实《中国—东盟全面战略伙伴关系行动计划（2026—2030）》。（中国工业和信息化部）

东博智库：中国—东盟推动AI协同，有利于区域数字规则、算力与产业链整合，或进一步带动跨境科技投资合作。

04 世界银行就印尼巴厘岛面临的发展挑战发出警告

世界银行向巴厘岛省政府提出五大亟需关注的发展挑战：废水管理、废物处理、交通运输、清洁用水供应及电力供应。巴厘岛省长5月24日表示，基础设施建设需要大量资金，这些意见与巴厘岛百年发展规划相符。

世界银行警告，若问题得不到有效解决，巴厘岛可能面临重大长期挑战。双方将成立技术团队进一步合作，希望巴厘岛确保旅游业增长与社区需求保持平衡。（安塔拉通讯社）

东博智库：巴厘岛基建短板暴露印尼旅游经济过度依赖风险，若配套滞后，或削弱长期投资吸引力与竞争力。
05 今年前4个月泰国对华贸易逆差创新高

2026年前4个月，泰国对华贸易逆差达9330.76亿泰铢（1泰铢≈0.21元人民币），创历史新高。其中对华出口4398.33亿泰铢，自华进口高达13729.09亿泰铢。进口以电气机械、机械设备、化学品、家电及钢铁等工业产品为主，仅电气机械零部件进口额就超3221亿泰铢；出口仍以水果、橡胶等农产品和原材料为主，高附加值产品占比有限。

分析认为，泰国对中国机械零部件依赖加深，出口结构升级缓慢。若无法加快产业升级，逆差压力或将进一步加剧。（泰国Amarintv）

东博智库：泰国对华逆差扩大，凸显制造业对中国中间品依赖加深，也反映其本土高附加值出口升级进展缓慢。

06 菲律宾将拍卖100万袋过期大米库存

菲律宾国家粮食局计划在6月拍卖超过100万袋（每袋50公斤）过期大米库存，约5万吨精米。该局5月26日表示，这将是第四次大米拍卖，旨在筹集资金购买新稻谷并为收获季节腾出仓库空间。

菲律宾国家粮食局目标年底将大米储备提至79万吨，上半年计划采购30-35万吨，但一季度仅完成约2.5万吨。政府已将大部分库存用于每公斤20比索（1比索≈0.11元人民币）的补贴大米计划，未来拍卖数量将逐渐减少。（菲律宾星报）

东博智库：菲律宾加速清理陈米库存，显示粮储体系周转效率不足，粮食安全与财政补贴压力同步上升。

07 越南拟向35岁前生育二胎女性发放补贴

越南政府计划自2027年起，对35岁前生育两个孩子的女性发放至少75美元补贴，少数民族及低生育率地区女性也纳入范围。此外，政府还将提供产假福利、生育费用补助及新生儿疾病筛查等支持措施。去年越南已取消“最多生育两个孩子”的政策。

尽管越南全国人口仍在增长，但大城市出生率持续下降，年轻人生育意愿减弱。专家预计劳动年龄人口将在2030年代末达峰值，越南政府警告低生育趋势将给未来经济发展和劳动力结构带来长期压力。（越通社）

东博智库：越南转向鼓励生育，反映其提前应对劳动力红利减弱趋势，未来人口结构将直接影响制造业竞争力。

08 新加坡计划加快为富裕客户开设私人银行账户

新加坡金融管理局5月25日表示，正与私人银行业集团合作，力争在2026年底前将私人银行账户开户时间从目前约六周缩短至一个月以内。此举旨在将新加坡定位为安全可靠的金融中心，以应对全球不确定性。

2023年30亿新元（1新加坡元≈5.3元人民币）洗钱案后，新加坡加强了监管。当局强调，提速绝不妥协于监管合规。新加坡本土银行私人银行账户通常要求可投资资产约150万新元，最高级别至少638万新元。（CNA）

东博智库：新加坡在强化反洗钱背景下提升开户效率，意在巩固亚洲财富管理枢纽地位并增强资金吸引力。

09 老挝致力于吸引自然友好型投资

老挝正致力于引领区域自然友好型投资，计划实施严格政策，要求新开发项目证明对环境“无净损失”。老挝农业与环境部长林坎·杜昂萨万5月22日在万象高级别会议上推动该倡议，旨在吸引绿色金融、降低项目风险并增强外资信心。

该政策得到亚洲开发银行、野生动物保护协会和英国政府的大力支持。亚行表示，实现“零净损失”不是限制，而是增强投资者信心、将老挝打造成为自然友好型投资区域领导者的契机。（万象时报）

东博智库：老挝强化“零净损失”环保标准，有助吸引绿色投资，但也可能提高资源开发项目准入门槛。

10 泰国AI冲击波直指中等技能岗位

泰国国家经济与社会发展委员会指出，生成式AI正加速冲击劳动力市场。在泰国4010万劳动力中，约870万人（21.8%）可能受AI影响，其中220万人面临被替代风险，集中于文员、客服、会计、市场营销等重复性岗位；另有650万人属于“AI辅助型”群体，可借助AI提升效率。

报告警告，AI可能导致企业减少基础岗位招聘，部分中高技能劳动者被迫转向低技能工作。泰国必须加快劳动力技能升级与再培训，推动劳动者转型为“AI管理者”。（泰国Thansettakij）

东博智库：AI冲击下，泰国中等技能岗位承压最明显，劳动力再培训能力将影响未来产业升级与就业稳定。