越南物流地产需求大幅增长，有望成为地区枢纽

据越通社9月1日报道，第一太平戴维斯（Savills）越南公司发布消息称，越南电商正在强劲发展，并推动了物流业发展。这是越南物流地产需求增加的因素之一。

戴维斯越南公司的一项调查显示，得益于国民经济、制造业和电商行业发展，越南物流业规模正在加速扩张。据物流运输服务商Agility发布的“2022年新兴市场物流指数报告”显示，越南在50强国家排名中位列第11位，在东盟国家中仅落后于印尼、马来西亚和泰国。

越南运输和物流业预计在2021至2026年间的复合年增长率将达7%。越南政府通过建立各工业园区和经济区来吸引投资和鼓励企业生产经营。此外，越南参加了系列自由贸易协定（FTA），再加上国民经济增长，国内需求增加等因素，电商爆发式增长。因此，尽管受到新冠肺炎疫情影响，物流行业仍实现蓬勃发展。

戴维斯河内的董事马修鲍威尔（Matthew Powell）表示，越南是制造业和物流行业许多企业的目的地。越南电子商务行业发展，带动了高质量工业地产的需求增加。

跨国企业的出现大力提高了越南工业地产的运营质量。目前，高科技生产和清洁工业是该行业的主要发展趋势。

有关专家指出，越南需要采取措施，及时满足仓储物流领域的运营需求和跟上新发展趋势。越南物流业发展潜力巨大，有望成为地区的物流枢纽。然而，政府政策和基础设施是越南实现这一目标的重要因素。

目前，越南许多地方出台了鼓励清洁和高技术产业投资的政策。在政府和企业的共同努力下，越南物流业有望取得更多突破性进展。

来源：越通社、越南人民报网

编辑：黄利霞、封楚琳（实习）